募集要項
【渋谷区／渋谷駅徒歩2分】賃貸管理（ファシリティマネジメント課） ◎業務改善・仕組みづくりが主業務／不動産未経験可｜S-FITの求人
| 会社名 | 株式会社S-FIT |
|---|---|
| 業界 | 不動産 |
| 雇用形態 | 正社員 |
| 推定年収 | 388.5～430.5万円 |
| 想定年収コメント | 月給277,500円～（宅地建物取引士の資格をお持ちの方は月給307,000円～）／固定残業代40時間分65,500円（資格ありは72,500円）を含み、超過分は別途支給／理論年収3,885,000円～4,305,000円（14か月）／昇給年2回・賞与年2回 |
| 予定勤務地 | 東京都 渋谷区渋谷1-11-6 渋谷111ビル2階/3階 |
| 最寄り駅 | 渋谷 |
| バス・徒歩 | 徒歩2分 |
| 仕事の内容 | 賃貸管理を担うプロパティマネジメント事業部のファシリティマネジメント課で、賃貸管理部門の業務整理・改善をメインで担当していただきます。現場対応をこなす仕事ではなく、判断基準や単価・業者管理の仕組みそのものをつくるポジションです。 ■具体的な仕事内容について ・見積のばらつきをなくすための、「標準単価表アプリ」の構築支援と運用定着化 ・誰でも同じ品質で進められるようにするための、マニュアル作成 ・判断の土台をつくるための、工事項目マスタ・単価管理・業者管理・提案情報などのデータ整備 ・適切な提案をするための、物件状態および修繕履歴の確認 ・資産価値を高めるための、標準単価に基づいた見積作成とオーナーへの修繕・バリューアップ提案 ・担当者ごとの判断差をなくすための、基準づくり ・工事品質を安定させるための、推奨業者・代替業者の選定と対応エリア・緊急対応可否の整理 ・継続的に品質を保つための、業者評価の仕組みづくり ・収益を管理するための、標準原価・販売価格の策定と粗利率の管理 ・現場を確認するための、物件巡回・竣工検査の立会い アナログ作業の多い不動産業界だからこそ、当社はDXに取り組んでいます。このポジションはその中心で、単価表アプリの構築支援からマスタ整備、業者評価の仕組みづくりまで、仕組みを設計して定着させるところまでが担当範囲です。不動産業界未経験でも応募可能で、業務改善やマニュアル作成、フロー構築に主体的に取り組んだ経験があれば力を発揮できます。 |
| 必要な経験・能力等 | ■必須条件 ・基本的なPCスキル（Excelを用いたデータ集計・管理、新しいシステムへの入力・操作に抵抗がないこと） ・業務改善やマニュアル作成、フロー構築に主体的に取り組んだ経験 ※不動産業界未経験の方も応募可能です ■歓迎条件 ・PM経験、BM経験 ・不動産管理会社、リフォーム会社、またはビルメンテナンス会社での現場の実務経験 ・業務フローの改善、マニュアル作成、社内基準の策定を主導した経験 ・ノーコード／ローコードツールを用いた業務アプリの作成・運用経験、または社内システムの導入推進経験 ・協力業者の新規開拓、および評価基準（マネジメント体制）の構築経験 ・保有資格（建築物環境衛生管理技術者〈ビル管〉、1級・2級建築施工管理技士、管工事施工管理技士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士） ■求めている人物像 ・事務業務が得意な方 ・AIツールの使用に慣れている方 ・自分の仕事に責任を持てる方 ■入社後の流れ まずは現在の工事項目マスタ・単価・業者情報の状態を把握するところから始まります。データ整備とマニュアル作成を進めながら、標準単価表アプリの構築支援と運用定着、業者評価の仕組みづくりへと担当範囲を広げていきます。 ■キャリアパス 仕組みづくりを担う立場のため、賃貸管理部門全体の標準化や原価・粗利の管理へ役割を広げていけます。当社はジョブローテーション制度を設けており、希望を出して他部署へ挑戦することも可能です。 |
| 募集職種 | 不動産・建設/管理・事務/プロパティマネジメント |
| 就業時間 | 9時30分～18時30分 |
| 年間休日日数 | 120日 |
| 休日休暇 | 週休2日制（土日祝日を含むシフト制） 夏季休暇 年末年始休暇 有給休暇 ※年間休日120日（夏季・年末年始を含む）／月の公休数は社内の年間休日カレンダーにより部門ごとに異なります |
| 備考 | ■賃貸仲介事業：お部屋探し お客さまの理想に合わせたお部屋のお部屋のご紹介から内覧、入居契約手続きまでをサポート。 ・デザインにこだわる空間で地域の方向けのお部屋探し ・大手～中小まで様々な企業と提携し、社員向けの社宅探し ・学校法人と提携し、学生向けのお部屋探し ■プロパティマネジメント事業：物件管理 家賃管理や設備故障の対応、退去後のリフォームなど、物件の長期的安定運用を実現。 ■不動産開発事業：開発 土地の仕入れ、賃貸マンションの開発、リノベーションによる再販で付加価値向上。 全国賃貸仲介件数ランキング1万社中、5年連続【11位】※2025年実績 保有店舗20店舗で25,217件の仲介実績（1店舗あたり1,260件）は【国内1位】 成約率の質を高める、ブランディング力とパートナーシップ構築がポイント！ ■不動産業界をデジタル革命するS-FITの挑戦 株式会社S-FITは、不動産業界に革新をもたらすべく、積極的にデジタル技術（DX）を導入しています。業務の効率化、顧客満足度の向上、そして競争力の強化を目指し、最新のデジタルツールとテクノロジーを駆使して、業界の枠を超えた新しい価値を提供しています。 ・業務効率の大幅向上と顧客満足の向上 例えば、オンライン物件検索やデジタル契約手続きの導入により、従来の手続きにかかっていた時間を大幅に短縮。顧客に対しても、迅速でスムーズなサービスを提供し、法人顧客の利便性を大きく向上させています。これにより、営業担当者はより多くの案件に対応でき、顧客のニーズに素早く応えられるようになっています。 ■キャリアパスと成長機会 当社では、ジョブローテーション制度があり、社員一人ひとりが自分のキャリアを自由にデザインできる環境を提供しています。異なる部署での経験を積むことができる制度であり、挑戦したい部署に対して希望を提出することが可能です。キャリアチェンジが可能になり、さまざまな分野でのスキルを磨くことができます。 また、成果主義を採用しており、成果を上げた社員には昇進や昇給のチャンスがあります。自分の成績や貢献度が直接評価されるため、モチベーション高く業務に取り組みやすい環境です。キャリアの成長を実感しながら、個々の能力を最大限に活かすことができる場所です。 個々の成果を尊重しつつ、社員同士が日常的に助け合い、困ったときにはすぐにサポートし合う温かい職場文化があります。 チームの一員として共に成長し、目標達成の喜びを分かち合える環境です。 さらに、平均年齢30歳と若手社員が多く活躍しているため、活気にあふれたフラットな組織文化が根付いています。 上司や先輩との距離も近く、意見やアイデアを自由に交換できる風通しの良い環境です。 自分自身の成長を実感しながら、仲間とともにスキルアップを目指すことができます。 年間休日120日（夏季休暇・年末年始休暇を含む）で、土日祝日を含むシフト制です。月の公休数は社内の年間休日カレンダーにより部門ごとに異なります。勤務時間は9:30～18:30（所定労働時間8時間・休憩60分）。試用期間は2か月で、その間の労働条件に変更はありません。昇給は人事評価にあわせて年2回、賞与も年2回支給されます。福利厚生は社会保険完備のほか、表彰制度、提携宿泊施設（エクシブ）、ベネフィットステーション、定期健康診断、インフルエンザ予防接種の補助金、企業型確定拠出年金があり、通勤交通費と家族手当（試用期間終了後・扶養家族のみ）も支給されます。宅地建物取引士の資格をお持ちの方は、資格手当ではなく資格保有者向けの給与テーブルが適用されます。なお副業は原則禁止です。入社は毎月1日（土日祝日の場合は翌営業日）で、前月20日までの内定承諾が必要です。 【諸手当】通勤交通費支給 家族手当（試用期間終了後・扶養家族のみ） 表彰制度 提携宿泊施設（エクシブ） ベネフィットステーション 定期健康診断 インフルエンザ予防接種補助金 企業型確定拠出年金 【保険】健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険 |
